Οριστικό τέλος σε έναν πολυετή κύκλο πολεοδομικής αβεβαιότητας μπαίνει για το Λουτράκι, το οποίο αποκτά πλέον ενιαίο, σαφές και σταθερό πολεοδομικό πλαίσιο, μετά την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος για την αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης.

Τη σημαντική αυτή μεταρρύθμιση υπογράφει ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, ο οποίος χαρακτηρίζει τη ρύθμιση ως μια ουσιαστική θεσμική τομή που διασφαλίζει νομική ασφάλεια, πολεοδομική σαφήνεια και αναπτυξιακή προοπτική για την περιοχή. Το Προεδρικό Διάταγμα δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Δ΄ 19/20-1-2026.

Θεσμικά θωρακισμένη παρέμβαση με βάση το ΓΠΣ 2022

Η νέα ρύθμιση αποτελεί μια ολοκληρωμένη και θεσμικά τεκμηριωμένη παρέμβαση, βασισμένη στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 2022 και στις γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με το ισχύον νομικό πλαίσιο.

Με το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο επιτυγχάνεται:

η ισόρροπη και βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης,
η προστασία του αστικού και φυσικού περιβάλλοντος,
καθώς και η θωράκιση ιδιοκτησιών και επενδύσεων από μελλοντικές νομικές εμπλοκές.

Τέλος στα 11 διαφορετικά πολεοδομικά καθεστώτα

Ιδιαίτερης σημασίας είναι το γεγονός ότι με το Προεδρικό Διάταγμα ενοποιούνται και εξορθολογίζονται διάσπαρτες πολεοδομικές προβλέψεις, καθώς μέχρι σήμερα στο Λουτράκι ίσχυαν 11 διαφορετικά σχέδια, τα οποία ρύθμιζαν αποσπασματικά τμήματα της πόλης με διαφορετικούς όρους, προκαλώντας πολεοδομικές στρεβλώσεις και αβεβαιότητα.

Νέοι όροι δόμησης ανά Πολεοδομική Ενότητα

Με το νέο πλαίσιο καθορίζονται εξειδικευμένοι όροι δόμησης ανά Πολεοδομική Ενότητα, που αφορούν, μεταξύ άλλων:

τον μέγιστο συντελεστή δόμησης,
το ποσοστό κάλυψης,
το επιτρεπόμενο ύψος και τον αριθμό ορόφων των κτιρίων,
καθώς και ειδικές ρυθμίσεις για τουριστικές εγκαταστάσεις και ζώνες αναψυχής.

Νίκος Ταγαράς: «Επιλέξαμε μια οριστική και νομικά θωρακισμένη λύση»

Αναφερόμενος στη δυσκολία και τη διάρκεια της διαδικασίας, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, τονίζει:

«Η ολοκλήρωση της αναθεώρησης των όρων δόμησης στο Λουτράκι είναι το αποτέλεσμα μιας πολυετούς και εξαιρετικά δαιδαλώδους θεσμικής διαδρομής, με αλλεπάλληλες επανεκκινήσεις, διορθώσεις και αυστηρούς ελέγχους νομιμότητας.
Για χρόνια, η περιοχή βρισκόταν σε καθεστώς πολεοδομικής αβεβαιότητας, με αντικρουόμενα δεδομένα και πραγματικούς κινδύνους ακυρώσεων. Η επιλογή μας ήταν μια οριστική, θεσμικά άρτια και νομικά θωρακισμένη ρύθμιση, που θα αντέχει στον χρόνο και δεν θα αποτελεί προϊόν πολιτικής ευκολίας».

Γ. Γκιώνης: «Μπαίνει τέλος σε μια αβεβαιότητα δεκαετιών»

Ικανοποίηση για την εξέλιξη εκφράζει και ο Δήμαρχος Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων, Γιώργος Γκιώνης, ο οποίος δηλώνει:

«Σήμερα είναι μια πολύ σημαντική ημέρα για τον Δήμο μας. Με την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος μπαίνει οριστικό τέλος σε μια αβεβαιότητα δεκαετιών γύρω από τους όρους δόμησης. Για πρώτη φορά υπάρχουν ενιαίοι, καθαροί και σταθεροί κανόνες, που δίνουν σιγουριά στους πολίτες και επιτρέπουν έναν καλύτερο προγραμματισμό για το μέλλον.
Ευχαριστώ θερμά τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Νίκο Ταγαρά, για τη συνεργασία και τη στήριξη σε μια μεταρρύθμιση που δίνει προοπτική στον τόπο μας».