ΑΑΔΕ: Από 1/7/2027 η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας – Νέα παράταση για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Νέα παράταση δόθηκε στην υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η εφαρμογή του μέτρου μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027, σύμφωνα με την απόφαση Α.1187/2026 της ΑΑΔΕ.

Νέα ημερομηνία έναρξης αποκτά το μέτρο της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων αποφάσισε τη μετάθεση της εφαρμογής του για την 1η Ιουλίου 2027.

Η σχετική απόφαση Α.1187/2026 υπογράφηκε από τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, και αφορά τις διατάξεις για την καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Γιατί μετατίθεται η εφαρμογή

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος για την υλοποίηση του ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Παράλληλα, η μετάθεση αποσκοπεί στο να έχουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές τον απαραίτητο χρόνο ώστε να προσαρμοστούν στη νέα διαδικασία.

Από 1η Ιουλίου 2027 η νέα διαδικασία

Με βάση την απόφαση της ΑΑΔΕ, η έναρξη ισχύος των σχετικών διατάξεων του άρθρου 210 του ν. 5222/2025 μεταφέρεται για την 1η.7.2027.

Το μέτρο αφορά φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

Έτσι, η υποχρέωση που είχε προγραμματιστεί να τεθεί σε εφαρμογή νωρίτερα μετατίθεται εκ νέου, με την 1η Ιουλίου 2027 να αποτελεί πλέον τη νέα ημερομηνία έναρξης που προβλέπει η απόφαση.

Τι σημαίνει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η αλλαγή αφορά άμεσα την καθημερινότητα των μισθωτών και των ιδιοκτητών ακινήτων.

Από την έναρξη εφαρμογής του νέου καθεστώτος, η καταβολή των μισθωμάτων θα πραγματοποιείται μέσω τραπεζικού λογαριασμού, δημιουργώντας ηλεκτρονικό αποτύπωμα των συναλλαγών.

Η ΑΑΔΕ συνδέει την παράταση με την ανάγκη να ολοκληρωθεί η τεχνική υποδομή που θα επιτρέπει τη διασταύρωση των σχετικών στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Στόχος η ομαλή εφαρμογή του μέτρου

Η νέα παράταση δεν αλλάζει τον σχεδιασμό για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων, αλλά μεταθέτει τον χρόνο έναρξης ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές διαδικασίες.

Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι απαιτείται χρόνος τόσο για την ολοκλήρωση του συστήματος διασταύρωσης των δεδομένων όσο και για την προσαρμογή των πολιτών στη νέα διαδικασία.

Η νέα ημερομηνία που πρέπει να κρατήσουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές είναι η 1η Ιουλίου 2027.

Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Πηγή: ΑΑΔΕ