Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Β. Πανταζής: «Η Κόρινθος κερδίζει χώρο, πράσινο και υποδομές από το στρατόπεδο Καλογερογιάννη»
Απάντηση στις δηλώσεις Νανόπουλου και στην ανακοίνωση της «Πράσινης Πόλης» για την αξιοποίηση της έκτασης
Διευκρινίσεις σχετικά με τη διαδικασία απόκτησης και πολεοδόμησης του πρώην στρατοπέδου Καλογερογιάννη στην Κόρινθο δίνει με εκτενή δήλωσή του ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας και Μελετών του Δήμου Κορινθίων, Βασίλειος Πανταζής.
Η τοποθέτησή του έρχεται ως απάντηση σε πρόσφατες δηλώσεις του πρώην δημάρχου Αλέξανδρου Νανόπουλου, αλλά και στην ανακοίνωση της δημοτικής παράταξης «Πράσινη Πόλη».
"Διαβάζοντας της δηλώσεις του προηγούμενου δημάρχου κυρίου Νανόπουλου και την γεμάτη ανακρίβειες δήλωση της ΠΡΑΣΙΝΗΣ ΠΟΛΗΣ για την πρόσφατη απόκτηση μετά από διεκδικήσεις χρόνων του Στρατοπέδου , έχω να κάνω τις παρακάτω διευκρινήσεις.
Ο προκάτοχος του κυρίου Νανόπουλου κύριος Πνευματικός προχώρησε στην έναρξη των διαδικασιών της συμφωνίας με το ΤΕΘΑ και ο κύριος Νανόπουλος την ανάθεση της μελέτης στον μελετητή για την εκπόνηση της και την παραλαβή των πρώτων βημάτων της μελέτης.
Αυτά είναι γνωστά και τα αναγνωρίζουν οι δημότες και προσωπικά τους ευχαριστώ.
Όσον αφορά τα λεγόμενα του κυρίου Νανόπουλου, τα οποία τα κατατάσσω στις συνήθεις και γνωστές λεκτικές υπερβολές του, ότι δηλαδή η δημοτική αρχή Σταυρέλη δεν είχε ουσιαστική συμβολή στην ολοκλήρωση της διαδικασίας, του τονίζω τα παρακάτω:
- Ας ανατρέξει στα πρακτικά Δημοτικού Συμβουλίου στην αρχική παρουσίαση της πρότασης από τον μελετητή και θα διαβάσει ότι ουσιαστικά ο μελετητής τον καταγγέλλει για καθυστέρηση πάνω από ένα χρόνο της ανάθεσης της μελέτης με αποτέλεσμα την γενική καθυστέρηση της διαδικασίας.
- Όσον αφορά τον χειρισμό της δημοτικής μας αρχής, ας ανατρέξει στα αρμόδια Υπουργεία και να μάθει πόσες φορές τα επισκέφτηκε ο δήμαρχος για να πιέσει για την ολοκλήρωση, ας ανατρέξει στους αρμόδιους υπαλλήλους της υπηρεσίας του Δήμου και να ρωτήσει σχετικά αλλά και στο ΤΕΘΑ για το πόσες φορές το επισκεφτήκαμε αλλά και επικοινωνήσαμε με τους αρμόδιους αξιωματικούς του.
- Όλοι εργάστηκαν στο μέτρο που μπόρεσε ο καθένας, οφείλουμε όμως να ευχαριστήσουμε τον μελετητή με τον οποίο είχαμε άριστη συνεργασία έστω και με μικροσυγκρούσεις αλλά κυρίως τον Υπουργό μας Νίκο Ταγαρά, γιατί χωρίς την καθημερινή σχεδόν εμπλοκή του με το θέμα δεν θα είχαμε αυτή την ευτυχή κατάληξη.
Η ανακοίνωση της παράταξης «Πράσινη Πόλη» για το στρατόπεδο Καλογερογιάννη, δυστυχώς επιβεβαιώνει ότι στο συγκεκριμένο θέμα είτε υπάρχει σοβαρή άγνοια βασικών πολεοδομικών διαδικασιών που δεν το πιστεύω είτε συνειδητή προσπάθεια παραπλάνησης των δημοτών.
Η συνεχής αναφορά στο ποσοστό του 59% επιχειρεί να δημιουργήσει την εντύπωση ότι αυτό είναι το συνολικό όφελος της πόλης. Αυτό όμως είναι απλώς ανακριβές.
Είναι σαφές ότι στο δημοτικό συμβούλιο ο δήμαρχος αρκετές φορές αλλά και εγώ ενημερώσαμε για την διαδικασία. Μάλλον δεν γίναμε αντιληπτοί ή απλώς είχαν προαποφασίσει για το αφήγημα τους..
Δεν πρόκειται για τίποτε περισσότερο από ό,τι προβλέπει η νομοθεσία και τα οποία είχαμε τονίσει εντός του δημοτικού συμβουλίου.
Τι λέει λοιπόν η σχετική νομοθεσία;
Ότι κύριος (φορέας ή ιδιώτης) έκτασης άνω των 50 στρεμμάτων δύναται, εφόσον συντρέχουν ορισμένες προϋποθέσεις, να πραγματοποιήσει ιδιωτική πολεοδόμηση παραχωρώντας άμεσα το 50% της έκτασης στον Δήμο.
Μια διαδικασία την οποία μπορεί να προωθήσει ακόμη και χωρίς την σύμφωνη γνώμη του Δήμου σύμφωνα με το νόμο. Ο κύριος Πνευματικός προχώρησε στην σχετική συμφωνία με το ΤΕΘΑ.
Όλοι οι δήμαρχοι προσπάθησαν να τύχουν της δωρεάν παραχώρησης του στρατοπέδου.
Και η δική μου επιθυμία ήταν να μας παραδοθεί δωρεάν όλο το πρώην στρατόπεδο και πάλευα για αυτήν όταν ο κύριος Πρωτοπαππάς δεν ασχολούταν καν με το θέμα.
Οι προσπάθειες δεν απέφεραν καρπούς αφού ο χώρος έχει ιδιοκτήτη και η ακίνητη περιουσία προστατεύεται από το Σύνταγμα αλλά είναι και η πολιτική των κυβερνήσεων εδώ και τριάντα χρόνια να γίνεται αξιοποίηση των ακινήτων του ΤΕΘΑ και τα έσοδα να πηγαίνουν κατά κύριο λόγο στα εξοπλιστικά προγράμματα των ΕΔ.
Κάποιες δηλώσεις που μιλούν για δωρεάν παραχώρησης του Στρατοπέδου Παύλος Μελάς δωρεάν στον ομώνυμο Δήμο επί κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, αγνοούν ή αποκρύπτουν ότι ο Δήμος έδωσε ως αντάλλαγμα, για να παραλάβει και το υπόλοιπο του χώρου πέραν του 50% που δικαιούταν, ογδόντα τρία (83) διαμερίσματα στο ΤΕΘΑ, κάνοντας ουσιαστικά ανταλλαγή αντί αγορά με χρηματικό αντάλλαγμα.
Εδώ να θυμίσω ότι το ΤΕΘΑ διοικείται από επιτροπή στην οποία προΐστανται οι υπουργοί Οικονομικών και ΕΔ, ενώ έχει ιδρυθεί από τον Ελευθέριο Βενιζέλο και τα έσοδα του χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή των οχυρών Μεταξά, στον εξοπλισμό για τον πόλεμο με τον Άξονα και για κατασκευή εκατοντάδων οχυρωματικών έργων στον Έβρο και στα νησιά μας και χρησιμοποιούνται και σήμερα για εξοπλιστικά προγράμματα και οχυρωματικά έργα κατά κύριο λόγο.
Διακρίνω μια απέχθεια της παράταξης της μείζονος αντιπολίτευσης προς ότι έχει σχέση με τις ΕΔ αλλά ελάχιστα με ενδιαφέρει.
Σε κάθε διαδικασία πολεοδόμησης – και ιδιαίτερα σε ιδιωτική πολεοδόμηση όπως αυτή, η εισφορά σε γη που προβλέπει η νομοθεσία, οδηγεί στη δημιουργία μεγάλων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.
Οι δρόμοι, τα πάρκα, το γήπεδο, το νέο σύγχρονο κλειστό γυμναστήριο, οι πλατείες, τα διοικητήρια και οι χώροι κοινωφελών λειτουργιών που υπάρχουν στη μελέτη θα οριστικοποιηθούν ιδιοκτησιακά με την Πράξη Εφαρμογής, περιέρχονται αυτοδικαίως στον Δήμο και στους πολίτες.
Το πραγματικό πολεοδομικό και λειτουργικό όφελος για την πόλη θα αποτυπωθεί στο τελικό ισοζύγιο της Πράξης Εφαρμογής και όχι σε μια αυθαίρετη αριθμητική που παρουσιάζεται επιλεκτικά για λόγους εντυπώσεων.
Απορεί λοιπόν κανείς πώς μια παράταξη που δηλώνει ότι διαθέτει «ομάδα δέκα εξειδικευμένων επιστημόνων» φαίνεται να αγνοεί τόσο βασικά στοιχεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Σίγουρα δεν πρόκειται για άγνοια αφού η πλειοψηφία των συναδέλφων γνωρίζουν τους κανόνες του πολεοδομικού σχεδιασμού αλλά για συνειδητή αποσιώπηση του επικεφαλής, όσων δεν εξυπηρετούν το πολιτικό αφήγημα που επιχειρεί να κατασκευάσει η «ΠΡΑΣΙΝΗ» ΠΟΛΗ.
Επίσης, είναι γνωστό – και έχει ειπωθεί δημόσια από τον Δήμαρχο – ότι η δυνατότητα απόκτησης επιπλέον τμημάτων της έκτασης από τον Δήμο παραμένει ανοικτή (και θα υλοποιηθεί) μέσω των εργαλείων που παρέχει η νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς, ώστε τελικά να περιέλθει όλο το πρώην στρατόπεδο στον Δήμο.
Η πραγματικότητα είναι απλή.
Για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες η Κόρινθος αποκτά θεσμοθετημένο πολεοδομικό πλαίσιο για μια τεράστια έκταση που παρέμενε κλειστή για την πόλη. Μέσα από την πολεοδομική μελέτη και την πράξη εφαρμογής που ακολουθεί, θα δημιουργηθούν νέοι δρόμοι, χώροι πρασίνου, κοινωφελείς λειτουργίες και υποδομές που θα ανήκουν στον Δήμο , στην Πόλη και στους πολίτες της.
Η πόλη δεν έχει ανάγκη από εύκολες πολιτικές καταγγελίες ούτε από αριθμούς που παρουσιάζονται αποκομμένοι από την πολεοδομική πραγματικότητα.
Έχει ανάγκη από σοβαρότητα, γνώση και υπεύθυνο σχεδιασμό.
Η Δημοτική Αρχή θα συνεχίσει να εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση, ανεξάρτητα από όσους επιλέγουν να επενδύουν στην παραπληροφόρηση αντί στην ουσία.
Και για να αποκτήσουν σαφή εικόνα οι δημότες σχετικά με την έκταση που περιέρχεται στον Δήμο παραθέτω ορισμένα στοιχεία καθόσον επιθυμώ να βασίζομαι σε πραγματικά στοιχεία και να αποφεύγω τις πομπώδεις αερολογίες.
Έκταση στρατοπέδου 297 περίπου στρέμματα.
Γενική κατοικία και πολεοδομικό κέντρο 121.500 τμ τα οποία περιέρχονται στο ΤΕΘΑ.
Κοινόχρηστοι, κοινωφελείς χώροι (αποτελούν πλέον συνολικά δημοτική περιουσία ) αλλά και μικροί χώροι που εξαιρούνται για διάφορους λόγους από την πολεοδόμηση και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν παρά σαν κοινόχρηστοι , 175.500 τμ.
Ποσοστό Δήμου 59% (από το 0% που διαθέταμε μέχρι προχθές)
Ποσοστό ΤΕΘΑ 41% (από το 100% που διέθετε μέχρι προχθές).
Η πράξη εφαρμογής που θα ακολουθήσει, θα οριστικοποιήσει τις ακριβείς επιφάνειες και συγχρόνως η δημοτική μας αρχή θα προβεί στις περαιτέρω ενέργειες σχετικά με το υπόλοιπο τμήμα όπως έχει δηλώσει ο δήμαρχος και ΑΠΟΚΡΥΠΤΕΙ συνεχώς ο κύριος Πρωτοπαππάς.
Ο Δήμος Κορινθίων και η πόλη της Κορίνθου κερδίζουν χώρο, πράσινο και υποδομές.
Κάποιοι επιλέγουν να προσπαθούν να κερδίζουν μόνο εντυπώσεις.
Αλλά στην πολεοδομία τα δεδομένα είναι συγκεκριμένα και θεσμοθετημένα.
Δυστυχώς, στην ανακοίνωση της “Πράσινης Πόλης” φαίνεται η αγωνία τους να μην προχωρήσει τίποτε θετικό στην περιοχή.
Ας κάτσουν στο περιθώριο απλώς να παρατηρούν.
Όποιος μπορεί ακολουθεί στα μεγάλα βήματα που γίνονται για το μέλλον του Δήμου Κορινθίων".
Βασίλειος Πανταζής
Πολ. Μηχκός ΕΜΠ
Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας και Μελετών
Δήμου Κορινθίων
IsthmosNews.gr — Το site που έγινε καθημερινή σου συνήθεια.