ΕΝΦΙΑ: Μηδενίζεται από το 2027 σε 5 περιοχές του Δήμου Κορινθίων – Ποιοι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται

Σημαντική φορολογική ανάσα για ιδιοκτήτες σε Αρχαία Κόρινθο, Εξαμίλια, Αθίκια, Άσσο και Χιλιομόδι – Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση

Σημαντική αλλαγή στη φορολογία ακινήτων φέρνει το 2027, με την επέκταση της πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Στον νέο κατάλογο περιλαμβάνονται πέντε περιοχές του Δήμου Κορινθίων, δίνοντας σημαντική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Η κυβέρνηση διευρύνει το μέτρο της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς, αυξάνοντας από το 2027 το πληθυσμιακό όριο από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους.

Σύμφωνα με την εξειδίκευση των οικονομικών μέτρων που παρουσιάστηκαν μετά την 90ή ΔΕΘ, προστίθενται 131 νέοι οικισμοί στο καθεστώς απαλλαγής, ενώ συνολικά ο αριθμός των οικισμών στους οποίους εφαρμόζεται το μέτρο ανέρχεται πλέον σε 12.855. Η επέκταση αφορά περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι 5 περιοχές του Δήμου Κορινθίων

Η νέα λίστα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την Κορινθία, καθώς περιλαμβάνει πέντε οικισμούς του Δήμου Κορινθίων:

• Χιλιομόδι – 1.509 κάτοικοι
• Αθίκια – 1.765 κάτοικοι
• Άσσος – 1.812 κάτοικοι
• Εξαμίλια – 1.829 κάτοικοι
• Αρχαία Κόρινθος – 1.858 κάτοικοι

Οι συγκεκριμένοι οικισμοί εντάσσονται πλέον στο διευρυμένο όριο των 2.000 κατοίκων και περιλαμβάνονται στη νέα λίστα των περιοχών όπου ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται από το 2027.

Τα στοιχεία πληθυσμού προέρχονται από την απογραφή του 2021, με μικρές διαφοροποιήσεις που εμφανίζονται σε διαφορετικές δημοσιεύσεις λόγω της χρησιμοποιούμενης βάσης/αποτύπωσης του οικισμού. Ο Δήμος Κορινθίων, πάντως, καταγράφει στις δικές του δημοτικές αναφορές την Αρχαία Κόρινθο στους 1.857 κατοίκους, τα Εξαμίλια στους 1.830, τον Άσσο στους 1.814, τα Αθίκια στους 1.764 και το Χιλιομόδι στους 1.510.

Ποιοι δικαιούνται μηδενικό ΕΝΦΙΑ

Η απαλλαγή δεν αφορά αυτομάτως κάθε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε έναν από τους συγκεκριμένους οικισμούς.

Το μέτρο αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμό που πληροί το προβλεπόμενο πληθυσμιακό κριτήριο.

Παράλληλα, υπάρχει και όριο συνολικής αξίας: για την απαλλαγή λαμβάνεται υπόψη η αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας και αυτή δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Επομένως, η ρύθμιση δεν σημαίνει ότι καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για κάθε ακίνητο, εξοχικό ή δεύτερη κατοικία που βρίσκεται σε έναν από τους συγκεκριμένους οικισμούς.

Από το 50% το 2026, στο 0% το 2027

Η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ αποτελεί το δεύτερο στάδιο του μέτρου που εφαρμόζεται ήδη.

Από το 2026 προβλέπεται μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ για τις κύριες κατοικίες που πληρούν τα σχετικά κριτήρια. Από το 2027 η απαλλαγή γίνεται πλήρης για τις περιοχές που εμπίπτουν πλέον στο διευρυμένο όριο.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη εκδώσει απόφαση για τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις εφαρμογής της μείωσης του ΕΝΦΙΑ στις κύριες κατοικίες των επιλέξιμων οικισμών.

Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες στην Κορινθία

Για τους κατοίκους των πέντε συγκεκριμένων οικισμών του Δήμου Κορινθίων, η αλλαγή μπορεί να μεταφραστεί σε μόνιμη ετήσια φορολογική ελάφρυνση, εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.

Το μέτρο εντάσσεται στη γενικότερη κυβερνητική πολιτική για τη στήριξη της ελληνικής περιφέρειας και την αντιμετώπιση της πληθυσμιακής συρρίκνωσης των μικρότερων οικισμών.

Ο ίδιος ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε από τη 90ή ΔΕΘ ότι από το 2027 η απαλλαγή επεκτείνεται σε ακόμη 131 οικισμούς, ανεβάζοντας το σύνολο στους 12.855, με περίπου 650.000 ιδιοκτήτες να απαλλάσσονται συνολικά από τον φόρο στις επιλέξιμες περιοχές.

Προσοχή: Δεν αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου

Οι ιδιοκτήτες σε Αρχαία Κόρινθο, Εξαμίλια, Αθίκια, Άσσο και Χιλιομόδι θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία της κύριας κατοικίας τους και τα φορολογικά δεδομένα τους, καθώς η απαλλαγή συνδέεται με συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Η εφαρμογή του μέτρου θα αποτυπωθεί στις νέες βεβαιώσεις ΕΝΦΙΑ του 2027, ενώ οι αρμόδιες υπηρεσίες αναμένεται να καθορίσουν τις επιμέρους λεπτομέρειες εφαρμογής.

Για την Κορινθία, πάντως, η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον: πέντε οικισμοί του Δήμου Κορινθίων περνούν πλέον στον χάρτη του μηδενικού ΕΝΦΙΑ για τις κύριες κατοικίες που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

________________________________________________________________________________________________________

IsthmosNews.gr – Καθημερινή ενημέρωση με άποψη και επίκεντρο τον δημότη