Γιώργος Γκιώνης για τη μετατροπή του Καζίνο Λουτρακίου σε Α.Ε.: «Η πραγματική επιλογή είναι ανάμεσα στη βιωσιμότητα και στο αδιέξοδο»
«Σήμερα δεν καλούμαστε να εγκρίνουμε τα τελικά συμβατικά κείμενα, αλλά τους βασικούς όρους πάνω στους οποίους θα στηριχθεί η νέα εταιρική σχέση», τόνισε στην τοποθέτησή του στο Δημοτικό Συμβούλιο ο δήμαρχος Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων, Γιώργος Γκιώνης, αναφερόμενος στη διαδικασία μετατροπής της κοινοπραξίας του Καζίνο Λουτρακίου σε Ανώνυμη Εταιρεία.
Ο κ. Γκιώνης υποστήριξε ότι τα οριστικά νομικά κείμενα, όπως το καταστατικό της νέας εταιρείας, η εταιρική συμφωνία των μετόχων και το συμφωνητικό παραχώρησης χρήσης των δημοτικών ακινήτων, θα εξειδικεύσουν τους όρους που τίθενται προς έγκριση.
«Το Καζίνο δεν λειτουργεί πλέον στις συνθήκες του 1995»
Ο δήμαρχος έθεσε τη συζήτηση στο σημερινό οικονομικό και ανταγωνιστικό περιβάλλον, επισημαίνοντας ότι το Καζίνο Λουτρακίου αντιμετωπίζει πλέον διαφορετικές συνθήκες σε σχέση με την περίοδο ίδρυσης της κοινοπραξίας.
Όπως ανέφερε, στην αγορά αναμένεται να ενταθεί ο ανταγωνισμός με τη δημιουργία του νέου καζίνο στο Ελληνικό, τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, αλλά και την αυξανόμενη διείσδυση του διαδικτυακού παιχνιδιού.
Παράλληλα, αναφέρθηκε στη δύσκολη οικονομική κατάσταση που αντιμετώπισε τα προηγούμενα χρόνια η κοινοπραξία και η οποία οδήγησε στη διαδικασία δικαστικής εξυγίανσης.
Στο επίκεντρο η δημοτική περιουσία
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γκιώνης στη Δημοτική Επιχείρηση, υπογραμμίζοντας ότι η συζήτηση για το μέλλον του Καζίνο δεν μπορεί να εξεταστεί αποκομμένα από την περιουσία της.
Όπως σημείωσε, στη Δημοτική Επιχείρηση ανήκουν σημαντικά περιουσιακά στοιχεία του Λουτρακίου, μεταξύ των οποίων το Υδροθεραπευτήριο, οι Καταρράκτες, το Γυάλινο Κτίριο και άλλα ακίνητα.
«Η δική μας ευθύνη είναι να προστατεύσουμε τόσο τη βιωσιμότητα της επιχείρησης όσο και τη δημοτική περιουσία», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Το 2033 και το 2045
Ο δήμαρχος αναφέρθηκε και στις προβλέψεις του υφιστάμενου κοινοπρακτικού για το 2033 και το 2045.
Όπως εξήγησε, το 2033 προβλέπεται αύξηση του ποσοστού της Δημοτικής Επιχείρησης στα καθαρά κέρδη, ενώ το 2045 συνδέεται με τη λήξη της κοινοπραξίας και την άδεια λειτουργίας του Καζίνο.
Ωστόσο, έθεσε το ερώτημα κατά πόσο τα συγκεκριμένα μελλοντικά δικαιώματα θα έχουν πραγματική οικονομική αξία εάν μέχρι τότε δεν έχει διασφαλιστεί η βιωσιμότητα της επιχείρησης.
«Κανένα μελλοντικό δικαίωμα και κανένα ποσοστό δεν έχει πραγματική αξία εάν δεν υπάρχει βιώσιμη επιχείρηση πάνω στην οποία μπορεί να στηριχθεί», υποστήριξε.
Η αναφορά στην Ernst & Young
Σύμφωνα με τον κ. Γκιώνη, η Δημοτική Αρχή δεν στηρίχθηκε μόνο στις δικές της εκτιμήσεις, αλλά ζήτησε ανεξάρτητη οικονομική αξιολόγηση από την Ernst & Young.
Όπως ανέφερε, εξετάστηκαν τρία διαφορετικά σενάρια: η μετατροπή της κοινοπραξίας σε Ανώνυμη Εταιρεία, η συνέχιση της λειτουργίας ως κοινοπραξία και το ενδεχόμενο μη επίτευξης συμφωνίας.
Ο δήμαρχος υποστήριξε ότι, σύμφωνα με την αξιολόγηση που επικαλέστηκε, η μετατροπή σε Α.Ε. αποτελεί το σενάριο που δημιουργεί θετική αξία, θετικές ταμειακές ροές και προοπτική μακροχρόνιας βιωσιμότητας.
Παράλληλα, στάθηκε στη διαφορετική φορολογική επιβάρυνση που, όπως είπε, συνδέεται με την προώθηση της μετατροπής, υποστηρίζοντας ότι η μη ολοκλήρωση της διαδικασίας θα είχε οικονομικές συνέπειες για την επιχείρηση.
Τι υποστήριξε ότι εξασφαλίζει η νέα συμφωνία
Ο Γιώργος Γκιώνης παρουσίασε μια σειρά από όρους που, σύμφωνα με τον ίδιο, διασφαλίστηκαν μέσα από τη διαπραγμάτευση.
Μεταξύ άλλων ανέφερε:
- διατήρηση του 16% της Δημοτικής Επιχείρησης στη νέα εταιρεία,
- προστασία του ποσοστού από μελλοντικές αυξήσεις κεφαλαίου,
- θεσμικά δικαιώματα και εγγυήσεις υπέρ της Δημοτικής Επιχείρησης,
- συμμετοχή εκπροσώπων της Δημοτικής Επιχείρησης στο πενταμελές Διοικητικό Συμβούλιο,
- ετήσιο εγγυημένο οικονομικό αντάλλαγμα 900.000 ευρώ για τη χρήση της δημοτικής περιουσίας,
- αναπροσαρμογή του ποσού με βάση τον πληθωρισμό,
- πρόσθετες προβλεπόμενες αυξήσεις,
- πρόσθετη οικονομική συμμετοχή σε περίπτωση επίτευξης συγκεκριμένων κύκλων εργασιών,
- διανεμητέο μέρισμα προς τη Δημοτική Επιχείρηση,
- διατήρηση της λειτουργίας του Καζίνο στο Λουτράκι,
- συνέχιση των υποχρεώσεων για τη μαρίνα,
- διατήρηση της παραχώρησης των δύο καταστημάτων,
- και μη επιβάρυνση του Δήμου με νέο κεφάλαιο για τη μετατροπή.
Ο δήμαρχος υπογράμμισε ότι οι παραπάνω όροι, κατά την άποψή του, πρέπει να αξιολογηθούν ως ένα συνολικό πακέτο οικονομικών, θεσμικών και περιουσιακών διασφαλίσεων και όχι μεμονωμένα.
«Η δημοτική περιουσία δεν μεταβιβάζεται»
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε και στο ζήτημα της διάρκειας των 99 ετών.
Ο κ. Γκιώνης υποστήριξε ότι η διάρκεια αυτή συνδέεται με την ανάγκη της νέας εταιρείας να διαθέτει μακροχρόνιο ορίζοντα προκειμένου να μπορεί να χρηματοδοτήσει επενδύσεις και να αναπτυχθεί.
Παράλληλα, ξεκαθάρισε ότι, σύμφωνα με τη θέση της Δημοτικής Αρχής, η κυριότητα των δημοτικών ακινήτων παραμένει στη Δημοτική Επιχείρηση και παραχωρείται μόνο η χρήση τους υπό συγκεκριμένους όρους.
Όπως ανέφερε, η παραχώρηση συνδέεται με τη συνέχιση της λειτουργίας του Καζίνο και την καταβολή του συμφωνημένου οικονομικού ανταλλάγματος.
«Θωρακίζεται η δημοτική περιουσία από νέα χρέη»
Ένα από τα βασικά επιχειρήματα του δημάρχου αφορά και την ευθύνη της Δημοτικής Επιχείρησης για υποχρεώσεις που συνδέονται με την υφιστάμενη κοινοπραξία.
Ο κ. Γκιώνης υποστήριξε ότι η νέα εταιρική δομή περιορίζει την έκθεση της Δημοτικής Επιχείρησης, καθώς τα νέα χρέη θα βαρύνουν την Ανώνυμη Εταιρεία και όχι τη Δημοτική Επιχείρηση.
Κατά την άποψή του, πρόκειται για σημαντική αλλαγή που ενισχύει την προστασία της δημοτικής περιουσίας.
Οι εργαζόμενοι και η επόμενη ημέρα
Αναφερόμενος στους εργαζομένους, ο δήμαρχος χαρακτήρισε θετική τη συμφωνία που, όπως είπε, έχει επιτευχθεί μεταξύ της επιχείρησης και των εργαζομένων.
Παράλληλα, υποστήριξε ότι η μετατροπή σε Α.Ε. δεν μεταβάλλει τα υφιστάμενα εργασιακά δικαιώματα και υποχρεώσεις.
«Η προστασία των εργαζομένων προϋποθέτει πάνω απ’ όλα μία επιχείρηση που μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί, να επενδύει και να έχει προοπτική», ανέφερε.
«Δεν υπήρχε ποτέ δημοτικός έλεγχος της επιχείρησης»
Ο κ. Γκιώνης απάντησε και στο επιχείρημα περί απώλειας του ελέγχου του Καζίνο από τον Δήμο.
Όπως υποστήριξε, από το 1995 το έτερο μέλος της κοινοπραξίας κατείχε τη συντριπτική πλειοψηφία και ασκούσε τη διαχείριση και την πλειοψηφία στη διοίκηση.
Ως εκ τούτου, σύμφωνα με τον ίδιο, το ζητούμενο σήμερα δεν είναι η απώλεια ενός ελέγχου που υπήρχε, αλλά το κατά πόσο η νέα συμφωνία προσφέρει περισσότερα δικαιώματα, εγγυήσεις και προστασία στη Δημοτική Επιχείρηση.
«Δεν αρκεί ένα εύκολο όχι»
Κλείνοντας την τοποθέτησή του, ο δήμαρχος δήλωσε ότι σέβεται τις διαφορετικές απόψεις και τις ενστάσεις, αλλά κάλεσε όσους διαφωνούν να καταθέσουν συγκεκριμένη και εφαρμόσιμη εναλλακτική πρόταση.
«Η ευθύνη της διοίκησης δεν είναι να καταγγέλλει. Είναι να αξιολογεί τα πραγματικά δεδομένα, να διαπραγματεύεται, να διεκδικεί, να εξασφαλίζει και να φέρνει συγκεκριμένες λύσεις», σημείωσε.
Σύμφωνα με τον κ. Γκιώνη, το πραγματικό δίλημμα δεν είναι ένα ποσοστό συμμετοχής ή μία μεμονωμένη πρόβλεψη του παλιού κοινοπρακτικού, αλλά «αν θα δημιουργήσουμε σήμερα τις προϋποθέσεις ώστε να υπάρχει βιώσιμη επιχείρηση και αύριο».
Ο δήμαρχος κάλεσε τελικά το Δημοτικό Συμβούλιο να υπερψηφίσει την έγκριση των βασικών όρων της μετατροπής της κοινοπραξίας σε Ανώνυμη Εταιρεία, καθώς και την παροχή εξουσιοδότησης προς τον ίδιο για την εκπροσώπηση και την ψήφο στη Γενική Συνέλευση.
Το βασικό μήνυμα της τοποθέτησης
Η θέση που παρουσίασε ο Γιώργος Γκιώνης συνοψίζεται στην ανάγκη να διασφαλιστεί η συνέχιση λειτουργίας του Καζίνο Λουτρακίου, η προστασία της Δημοτικής Επιχείρησης και της περιουσίας της, η διατήρηση των θέσεων εργασίας και η δημιουργία ενός οικονομικά βιώσιμου πλαισίου για τις επόμενες δεκαετίες.
Η τελική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποτελεί, ως εκ τούτου, ένα κρίσιμο βήμα σε μια διαδικασία που αφορά όχι μόνο την εταιρική μορφή του Καζίνο, αλλά και τη μελλοντική σχέση της Δημοτικής Επιχείρησης με την επιχείρηση, τη δημοτική περιουσία και την τοπική οικονομία.
———————————————————————————
Καθημερινή Ενημέρωση με Άποψη και Επίκεντρο τον Δημότη
