Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό: Όλες οι αλλαγές σε εκτός σχεδίου δόμηση & καταλύματα, σε 12 ερωταπαντήσεις

Άρθρο στο news.b2green.gr/ : Ένα νέο, στρατηγικό κεφάλαιο για την τουριστική και οικιστική ανάπτυξη της χώρας ανοίγει με τη δημοσίευση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ). Σύμφωνα με τα συναρμόδια Υπουργεία, το νέο εθνικό σχέδιο, που θεσμοθετήθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργείων Περιβάλλοντος & Ενέργειας και Τουρισμού, έρχεται να καλύψει ένα πολυετές θεσμικό κενό, καθορίζοντας για πρώτη φορά ενιαίους και διαφανείς κανόνες για το πού και πώς μπορεί να αναπτύσσεται ο τουρισμός στη χώρα. Βασικός άξονας του νέου πλαισίου είναι η διασφάλιση της οικονομικής, περιβαλλοντικής και κοινωνικής βιωσιμότητας, προστατεύοντας το φυσικό περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες από τις πιέσεις του υπερτουρισμού.

Μέσα από την κατηγοριοποίηση του εθνικού χώρου σε πέντε ζώνες (Α-Ε) ανάλογα με την ένταση του τουριστικού φαινομένου, το ΕΧΠ-Τ επιφέρει ριζικές αλλαγές στον κατασκευαστικό, επενδυτικό και real estate κλάδο. Ενδεικτικά, αυξάνονται τα ελάχιστα όρια αρτιότητας για την ανέγερση νέων ξενοδοχείων στις εκτός σχεδίου περιοχές φτάνοντας έως και τα 16 στρέμματα, απαγορεύεται απολύτως η νέα δόμηση σε ζώνη 25 μέτρων από την ακτογραμμή, και τίθενται οι βάσεις για γεωγραφικούς και χρονικούς περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ακολουθεί αναλυτικά το ενημερωτικό σημείωμα του ΥΠΕΝ με τη μορφή ερωτήσεων – απαντήσεων, για όλες τις κομβικές αλλαγές του ΕΧΠ-Τ:

Ερωτήσεις για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό

Τι είναι το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ);

Τι αλλάζει στο εξής με το νέο ΕΧΠ-Τ;

Ποιοι είναι οι βασικοί στόχοι και οι στρατηγικές κατευθύνσεις του ΕΧΠ-Τ;

Πώς κατηγοριοποιείται ο εθνικός χώρος και με ποια κριτήρια;

Συνεπώς, ποιες οι πρακτικές συνέπειες αυτής της κατηγοριοποίησης;

6.⁠⁠ Τι αλλάζει ως προς την απαιτούμενη αρτιότητα στις εκτός σχεδίου περιοχές για την ανέγερση νέων ξενοδοχείων (ανά κατηγορία);

Τι ισχύει εφεξής για την παράκτια ζώνη;

Πώς αντιμετωπίζεται η προστασία περιοχών του Εθνικού Συστήματος Προστατευόμενων Περιοχών;

Πώς το ΕΧΠ-Τ επηρεάζει το ρυθμιστικό περιβάλλον για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις;

Πώς επηρεάζει το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο υφιστάμενες άδειες και ήδη εγκεκριμένα σχέδια;

Πώς εναρμονίζεται το ΕΧΠ-Τ με άλλες δραστηριότητες που επηρεάζουν τον τουρισμό;

Σε τι διαφέρει το ΕΧΠ-Τ πουαναρτήθηκε σε διαβούλευση τον Ιούλιο του 2024 από αυτό που θεσμοθετήθηκε;

Οι  απαντήσεις  για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό ΕΔΩ : 

Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό: Όλες οι αλλαγές σε εκτός σχεδίου δόμηση & καταλύματα, σε 12 ερωταπαντήσεις • B2Green